Maison à vendre
5 pièces •
Ignol
- Détachée / individuelle
- Bon état
150 000 €
- Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 98612dbe-588d-4170-8e37-e00a81bdccd1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 148 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 650 m²
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Séjour 101 m²
Intérieur
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Grenier
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Ce bien atypique de 148m² comprend 3 chambres confortables et décorées avec goût. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, dispose d'une baie vitrée intérieure sur le salon d’hiver de plus de 50m2. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles sur mesure et des matériaux haut de gamme. Deux salles d'eau complètent l'intérieur.
À l'extérieur, une terrasse spacieuse permet de profiter des beaux jours, un abri attend votre voiture et une piscine hors sol offre une option rafraîchissante pour l'été. La propriété inclut également d'anciennes écuries, offrant un espace supplémentaire pour vos projets.
Le mobilier sur mesure crée une ambiance cosy et raffinée, tandis que les matériaux nobles, comme le bois et la pierre, ajoutent une touche d'élégance.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, de chauffages électriques performants et d’une alarme. Le terrain de 2700 m² est entièrement clos et un double portail neuf vient d’être posé.
Située à quelques minutes de la ville, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les écoles et commerces sont facilement accessibles à 5km, tandis que vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant.
L’aéroport Charles de Gaulle est à 3 heures de route tandis que celui de Tours à 2 heures.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, mêlant le charme d’un chalet de montagne à la singularité d’une ancienne usine rénovée.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 48 82 12 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 684 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 23 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
![Consommation énergétique G](/build/images/ocom/dpe/7-old.png?3d8f46a1)
Ancien DPE
![Émissions GES C](/build/images/ocom/ges/3-old.png?ec1ed41a)
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1760 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi Bourges Avaricum
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18000 Bourges