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Maison à vendre
5 pièces •
Hoerdt
- Bon état
472 500 €
- Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 980€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : caa95a2a-20ff-4d65-b0bd-df1af1a58274
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 170 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 462 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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chauffage individuel avec chaudière
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Une très belle maison alsacienne possédant de beaux volumes, et pourvu d'une hauteur de plafond de 2.40 mètres, ce qui la différencie de beaucoup d'autres maisons de ce type.
La maison est lumineuse, traversante, notamment par le biais d'une exposition Sud-Ouest (salon, chambre parentale) et Sud-Est (cuisine, deux chambres).
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon de 35m2, un WC séparé, une salle de bain, et enfin une salle à manger. Cette magnifique salle à manger, dotée d'une cuisine entièrement aménagée, s'ouvre directement sur une charmante terrasse (couverte).
Au premier étage, il y a 3 chambres modernes, ainsi qu'une grande chambre parentale possédant un cachet et une ambiance chaleureuse type chalet. Cette chambre parentale est accompagnée d'un dressing conséquent.
Une salle de bain avec WC et douche complète cet étage.
Les combles sont aménageables, au sous-sol une cave complète ce bien.
EXTÉRIEUR : le bien est situé sur un terrain de 4,65 ares :
- Une terrasse couverte derrière la maison pour profiter des beaux jours
- Deux garages fermés
- Une dépendance servant de rangement pour la jardinerie
- Un atelier
- Un box de rangement pour les vélos
- Un jardinet douillet avec gazon, à l’abri des regards grâce à sa haie végétale et sa glycine parfumée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 980€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E kgeqCO2/m².an
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 22/01/2025 (abonnement compris)
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