Maison à vendre
5 pièces •
Giroussens
- Bon état
645 000 €
- Honoraires : 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (632 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 95fcee4f-6401-4243-bc40-0b81f444fcda
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 300 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 2 500 m²
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Séjour 22,90 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, un hall imposant avec sa hauteur sous plafond donne accès à des espaces de vie bien agencés : un salon intime, une cuisine élégante avec cellier, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une véritable cave à vins.
À l'étage, la partie nuit comprend quatre spacieuses chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de douche indépendante avec vasque et douche en pierre de lave de Milan, et des toilettes. Les combles, réhabilités, offrent une surface de 100 m² avec poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond.
À l'extérieur, le parc arboré et entièrement clôturé abrite une dépendance au charme d'antan de 167 m² au sol, un puits, et en bout de parcelle, une partie de terrain constructible. La propriété a été entièrement rénovée : toiture, isolation, chauffage (pompe à chaleur), menuiseries, sols, plomberie, etc.
Les points forts de cette propriété sont son vaste volume habitable, sa rénovation de qualité, son grand jardin, et la dépendance qui, avec le terrain constructible, offre un potentiel d'évolution considérable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 1.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (632 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 109 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2590 € au 08/09/2024 (abonnement compris)
Claire Canac Immobilier
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