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Maison à vendre
5 pièces • Étrun

  • Bon état

253 800 €

  • Honoraires : 1.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 660€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7daa1666-6dc1-400b-948d-f38bbd09353d

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

253 800 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 172 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 400 m²

  • Séjour 37 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Deux Maisons en Pierre Blanche Rénovées avec Potentiel Locatif. Découvrez cette opportunité unique : deux maisons, totalement rénovées, sans travaux à prévoir, actuellement louées et générant des revenus locatifs.

Vous cherchez la tranquillité, l'espace, le confort ? Cet ensemble immobilier constitué de deux maisons, entièrement rénovées est fait pour vous.

Maison principale de 94 m² en pierres blanches principale :

Pièces :

- Un salon spacieux
- Une salle à manger avec cuisine ouverte
- Une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et douche
- Un toilette séparé

À l'étage :

Un grand palier et deux chambres lumineuses avec charpente apparente, et un espace ouvert pouvant servir de bureau

Chauffage : Radiateurs à inertie (installés en 2020)

Énergie : Classée C (selon la réglementation en vigueur depuis 2021)

Autres : Une jolie cave voutée complète la visite

Maison Secondaire de 58 m²:

Pièces :

- Un séjour de 30 m²
- Une grande chambre lumineuse de 11 m²
- Une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver
- Un toilette avec fenêtre
- Deux terrasses (avant et arrière), sans vis-à-vis
- Une dépendance moto/vélos
- Petit jardin

Chauffage : Radiateurs à inertie (installés en 2020)

Énergie : Classée C (selon la réglementation en vigueur depuis 2021)


Caractéristiques communes :

- Revenu locatif : 1350 € par mois pour chaque maison
- Tout-à-l'égout : Effectué en 2024
- Baux en cours : Les baux actuels se terminent en 2025, offrant la possibilité de récupérer les maisons pour usage personnel dans un an.

Potentiel et Flexibilité :

Investissement locatif :
Continuez à percevoir un revenu locatif stable avec les deux maisons.
Résidence principale et revenu locatif : Habitez la maison principale tout en louant la maison secondaire pour un revenu supplémentaire.
Usage familial :
Utilisez la maison secondaire comme logement pour invités ou membres de la famille.

Une séparation a été effectuée entre la maison principale et la maison secondaire pour garantir l'intimité de chaque espace. Cette configuration vous offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins.

Le tout est bâti sur un terrain de 400m², idéal pour investisseurs, pour besoin d'indépendance à un membre de la famille, ou pour une activité professionnelle.

Ces deux maisons rénovées offrent un potentiel considérable, que ce soit pour un investissement locatif ou pour créer votre résidence principale avec des revenus complémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.66 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 660€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280

Ancien DPE

Émissions GES B 9

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1097 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

ORPI PLI Beaurains

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI PLI Beaurains

  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Achat
2 rue de la République
62217 Beaurains

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-etrun-62161-7daa1666-6dc1-400b-948d-f38bbd09353d/ 0 5 223 avis clients

Trophée réussite 2024

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