- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 155 m2
Dornes
- À rafraîchir
176 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 715eb135-da13-4d10-9e04-c0043ca881d7
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 155 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 884 m²
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Séjour 47 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Pavillon de 1971 (construction en briques) élevé sur sous-sol total et implanté sur une parcelle de 2884 m² (terrain d'agrément et verger).
Cette propriété, dont l’accès par la terrasse avant se fait par un hall d’entrée de 19 m² avec WC indépendant, est composée de deux espaces distincts :
• Un espace vie composé d’un séjour convivial de 46 m² avec accès direct à la cuisine aménagée et équipée de 13,5 m² et une arrière cuisine/buanderie.
• Un espace nuit composé de quatre chambres (15, 15.5, 14 et 11.5 m²), d’une salle de bains (baignoire et douche) de 10 m². Cette partie de la maison étant distribuée par un couloir avec placard.
Du hall d’entrée vous avez accès à la terrasse arrière et par deux escaliers au sous-sol et aux combles aménageables qui offrent ainsi de belles possibilités d’agrandissement.
Le sous-sol, entièrement carrelé, comprends diverses pièces : cave, réserves, chaufferie (cc fuel), atelier, salle d’eau, WC et garage double.
Située à 15 minutes de Moulins et 30 minutes de Nevers, 10 minutes de la N7-A77, 2h30 de Lyon et 4h de Paris, cette maison, bien que nécessitant quelques remises aux goûts actuels, est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous au 03.86.77.14.14 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 311 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4770 € et 6530 € au 19/09/2024 (abonnement compris)
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