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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Cluses

  • Bon état

460 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b296d633-aef5-405f-bc1d-d7c086b70a4c

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

460 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 950 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 - 460 000 €. À vendre : belle maison familiale de 130 m² avec jardin arboré à Cluses.

Découvrez cette charmante maison de 130 m² située dans un quartier calme et verdoyant de Cluses. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Le coin salle à manger se prête parfaitement aux repas en famille, tandis que le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, créant une ambiance confortable pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, propose de nombreux rangements pratiques pour organiser vos repas en toute simplicité.

Au rez-de-chaussée, une chambre vous permet de profiter d'un espace de nuit de plain-pied, idéal pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, complète cette chambre, alliant confort et intimité.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres baignées de lumière, parfaites pour les enfants. Pour plus de confort, une seconde salle d'eau est également disponible, offrant une praticité à toute la famille.

L'extérieur de la maison est un véritable atout, avec un jardin arboré et entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Cet espace est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le jardin peut également être aménagé selon vos envies, que ce soit pour créer un coin détente ou pour cultiver votre propre potager

La maison est également dotée d'un garage fermé, parfait pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Une buanderie est à disposition pour simplifier l'organisation quotidienne. De plus, un grand parking extérieur permet de garer jusqu'à 4 véhicules, un avantage précieux pour recevoir vos invités ou garer plusieurs voitures.

Située dans un environnement calme et a proximité du centre ville
Une visite s'impose, contactez l'agence ORPI Roch'Immobilier Tel : 04.50.07.81.66

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 260 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 260 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 19/09/2024 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
3 Avenue de la libération
74300 Cluses

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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