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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Cattenom

  • Bon état

339 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 310ef9c5-4b95-4a95-b984-081fdf50765f

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

339 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 217 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. CATTENOM SENTZICH - Visite virtuelle disponible.

A Cattenom, prisé pour sa proximité avec la frontière luxembourgeoise et ses nombreuses commodités (commerces, écoles, médecins), découvrez cette maison de village pleine de caractère, construite en 1871.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante équipée, une pièce d’eau, une pièce de vie de 30m².

En cette période automnale, imaginez-vous vous blottir dans le salon, autour du poêle à pellets qui diffuse une chaleur douce et réconfortante. Avec sa décoration chaleureuse, mêlant bois et ambiance chalet de montagne, cette maison vous enveloppe dans une atmosphère cosy, parfaite pour les soirées d'hiver cocooning en famille ou entre amis.

Depuis le salon, vous accédez directement à une terrasse intime et à un jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Entièrement clôturé et sécurisé, le jardin est idéal non seulement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité, mais aussi pour vos compagnons à quatre pattes, qui pourront profiter de l'extérieur sans danger.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une seconde salle d’eau récemment rénovée. Le second étage offre une troisième chambre parfaite pour un adolescent ou pour créer un espace bureau, ainsi qu’un grenier.

Et pour les bricoleurs, une dépendance de 15 m² aménagée au fond du jardin offre un espace idéal pour un atelier ou pour du stockage.

Avec un DPE D, cette maison vous garantit un confort optimal tout en maintenant vos factures d'énergie sous contrôle, ce qui est un réel atout.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les autres commodités (commerces, collège, médecins) se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, vous offrant à la fois un cadre de vie paisible.

Avec de nombreuses possibilités de stationnement à seulement 20 mètres, cette maison offre un environnement calme et pratique au quotidien.

Un bien rare, qui vous promet des moments chaleureux en hiver et des journées ensoleillées dans votre jardin l’été venu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 175 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2500 € et 3430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Doenst Immo

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-cattenom-57570-310ef9c5-4b95-4a95-b984-081fdf50765f/ 0 5 322 avis clients

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