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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Billère

  • Bon état

426 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fb0c38d3-3735-4a81-9b08-027e990cc247

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 150 m2

426 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 528 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de charme entièrement rénovée- Quartier du Golf de Billère. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Billère, à deux pas du prestigieux golf, des commerces et des écoles, se niche cette magnifique maison des années 50. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et d’élégance.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine dînatoire, entièrement rénovée, où se mêlent modernité et convivialité. Son grand cellier attenant ajoute une touche de praticité, permettant de préserver un espace épuré et fonctionnel. Dans la continuité, le salon-séjour baigné de lumière invite à la détente. Son superbe parquet d’origine, soigneusement entretenu, confère à la pièce une élégance intemporelle. De larges ouvertures s’ouvrent sur une somptueuse terrasse en granit d’Inde, un véritable havre de paix où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis, tout en profitant du jardin arboré de plus de 500 m².

Ce niveau propose également deux chambres au charme indéniable, idéales pour une suite parentale et une chambre d’enfant, une salle d’eau moderne aux finitions soignées ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un bel espace mezzanine surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Bureau, salle de jeux ou espace lecture, il deviendra un lieu de vie privilégié selon vos envies. Deux nouvelles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, viennent compléter cet étage, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, la maison dispose d’un carport et d’un grand garage, parfaits pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos ou matériel de jardinage.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal en toutes saisons, cette maison bénéficie d’une rénovation de grande qualité. L’installation d’une pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique remarquable, tandis que le poêle scandinave Schmidt apporte une touche de charme et de chaleur supplémentaire aux soirées d’hiver. Les volets sont désormais équipés d’une fermeture centralisée solaire pour un confort au quotidien, et l’isolation extérieure a été entièrement revue afin d’optimiser la performance thermique du bâti. Pour sublimer les extérieurs, une élégante clôture en plaques de granit vient parfaire l’ensemble, assurant à la fois intimité et esthétisme.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure est une invitation au bien-être. Son emplacement exceptionnel, son cachet préservé et ses prestations modernes en font une opportunité rare sur le secteur.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et venez la découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 83 35 66 05 pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous.
Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n° 491524146.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 4 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 137 4
Émissions GES B 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-billere-64140-fb0c38d3-3735-4a81-9b08-027e990cc247/ 0 5 575 avis clients

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