Maison à vendre
5 pièces • 170 m2
Beaugency
- Maison de ville
- Bon état
236 250 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 900f1d0d-502c-4342-b0f0-d86e45c91bd2
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 181,86 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 172 m²
-
Séjour 19,80 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Climatisation
Extérieur
-
Balcon
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Caractéristiques du Rez-de-Chaussée :
Entrée Fonctionnelle : Un hall d'entrée avec une buanderie et un WC indépendant.
Local Commercial : Espace à rénover, offrant de nombreuses possibilités pour un commerce ou une profession libérale.
Espaces Polyvalents : Deux pièces supplémentaires pouvant servir de stockage, bureau ou espace de rangement.
Cour Intérieure : Profitez d'une cour privée avec un préau, parfait pour un moment de détente en extérieur.
Atelier et Abri de Jardin : Deux pièces supplémentaires idéales pour créer un atelier d'artisanat ou un abri de jardin.
Caractéristiques du 1er Étage :
Espace de Vie Confortable : Un palier desservant deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité.
Dressing : Un dressing indépendant pour maximiser l'espace dans les chambres.
Salle d'Eau Moderne : Une salle d'eau équipée d'une double vasque pour plus de praticité.
Salon-Séjour Lumineux : Un salon-séjour accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cuisine Aménagée et Équipée : Une cuisine neuve, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité.
Caractéristiques du 2ème Étage :
Palier Bureau : Un espace bureau sur le palier, parfait pour travailler ou étudier en toute tranquillité.
Chambres en Enfilade : Deux chambres supplémentaires en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Grenier : Un grenier pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel de rénovation.
Cette maison de ville allie charme ancien et fonctionnalités modernes, offrant des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec un potentiel commercial ou d'un foyer familial au cœur de la ville, ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Profitez d'un cadre de vie agréable, en plein centre-ville de Beaugency, à quelques pas de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 190 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 16/09/2024 (abonnement compris)
Valrim Beaugency
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Localisation du bien dans un rayon de 500m
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceValrim Beaugency
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
45190 Beaugency