- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Balan
- Villa
- Bon état
399 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7893490d-5adb-449c-94a3-8c49ef63a00f
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 126 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 894 m²
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Séjour 40,60 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Venez découvrir dans le village de Balan, cette belle villa sur sous-sol complet semi entérrée, située à deux pas de l'école , des commerces de proximité, de la gare , et à seulement 25 minutes du centre de LYON.
Elle se compose de plain pied d'une grande pièce a vivre très lumineuse avec cheminée foyer fermé, ouverte sur la cuisine équipée avec cellier et buanderie.
L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez 1 chambre avec la possibilité de créer une salle d'eau, un espace cuisine d'été, un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et un atelier.
Un terrain de 894 m², avec terrasse plein sud , pergolas, et jardin piscinable complètent le bien.
Les + : Secteur calme, belle vue dégagée sur les champs alentours, nombreux espaces de rangements, taxe fonciere faible, fibre optique, possibilité d'aménagement du sous sol.
A découvrir sans tarder !!
Tous nos biens bénéficient de la conciergerie Orpi offerte ! Un concierge vous conseille et vous accompagne gratuitement dans toutes vos démarches liées à votre déménagement. Vous gagnez du temps, évitez le stress et profitez ainsi d'offres exclusives sélectionnés pour vous ! Matthieu BESSEYRIAS agent commercial RSAC bourg 512451865
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 191 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1840 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
MS Montluel Transactions
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