- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 200 m2
Annemasse
- Bon état
780 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5a95685f-f64e-4104-a980-b3ca1dbc1fde
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 200 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 000 m²
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
L'avis de l'agent
Nichée au calme dans une impasse, cette demeure T5 au style bourgeois a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité.
Elle offre de généreux espaces avec plus de 200 m² utilisables sur deux niveaux, soit 152 m² (habitable carrez).
La maison se compose d'un somptueux hall d'entrée cathédrale, d'un lumineux séjour s'ouvrant sur deux terrasses, dont une suspendue de 18 m² offrant une vue imprenable sur le Salève orientée plein Sud, et d'une grande cuisine américaine entièrement équipée avec un plan en quartz.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec grands dressings, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, 3 WC et 3 salles de bains. En sous-sol, un appartement T2 aménagé avec accès indépendant et terrasse couverte, idéal pour un investissement locatif d'au moins 1 000 euros.
Un double garage complète cette offre, le tout sur un terrain de 600 m², agrémenté d'un terrain supplémentaire en contrebas de 1000 m² classé en zone verte.
La maison est dotée de triple vitrage intégral (oscillo-battant, volets automatisés et moustiquaires), de chauffage au gaz et d'un adoucisseur d'eau.
Excellente performance énergétique.
À visiter sans attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 200 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 40 kgeqCO2/m².an
- F
- G
![Consommation énergétique D](/build/images/ocom/dpe/4-old.png?effb0702)
Ancien DPE
![Émissions GES E](/build/images/ocom/ges/5-old.png?29ba45e4)
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 08/09/2024 (abonnement compris)
Chablais Immobilier
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Localisation du bien dans un rayon de 500m
![](/build/images/ocom/agency/contact.png?94693d50)
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceChablais Immobilier
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
74100 Annemasse
Trophée réussite 2024