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Maison à vendre
5 pièces • 200 m2 Annemasse

  • Bon état

780 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5a95685f-f64e-4104-a980-b3ca1dbc1fde

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 200 m2

780 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 200 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 000 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison bourgeoise 5 pièces - Grand jardin. Laissez-vous séduire par cette superbe maison située à seulement 5 minutes à pied du Tramway, du parc MONTESSUIT et du centre-ville.

Nichée au calme dans une impasse, cette demeure T5 au style bourgeois a été rénovée avec soin, utilisant des matériaux de qualité.

Elle offre de généreux espaces avec plus de 200 m² utilisables sur deux niveaux, soit 152 m² (habitable carrez).

La maison se compose d'un somptueux hall d'entrée cathédrale, d'un lumineux séjour s'ouvrant sur deux terrasses, dont une suspendue de 18 m² offrant une vue imprenable sur le Salève orientée plein Sud, et d'une grande cuisine américaine entièrement équipée avec un plan en quartz.

À l'étage, trois chambres spacieuses avec grands dressings, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, 3 WC et 3 salles de bains. En sous-sol, un appartement T2 aménagé avec accès indépendant et terrasse couverte, idéal pour un investissement locatif d'au moins 1 000 euros.

Un double garage complète cette offre, le tout sur un terrain de 600 m², agrémenté d'un terrain supplémentaire en contrebas de 1000 m² classé en zone verte.
La maison est dotée de triple vitrage intégral (oscillo-battant, volets automatisés et moustiquaires), de chauffage au gaz et d'un adoucisseur d'eau.

Excellente performance énergétique.

À visiter sans attendre!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 40 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200

Ancien DPE

Émissions GES E 40

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 08/09/2024 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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10 rue des Amoureux
74100 Annemasse

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