- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 107,89 m2
Vignoux-sous-les-Aix
- Bon état
194 400 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 70e277d8-bbea-49f2-b53c-a78b3f8905ad
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 107,89 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 348 m²
-
Séjour 46,27 m²
Intérieur
-
Cheminée
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Dépendance
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
A seulement 20 minutes de BOURGES, découvrez cette charmante maison de 107 m2 habitables de plain pied. Vous entrerez dans la grande pièce de vie de 45m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, la salle à manger vous donnera directement accès à la terrasse arrière et le salon bénéficie de la chaleur d'une vraie cheminée. Il y a également une jolie terrasse sur l'avant vous offrant un point de vue exceptionnel et dégagé sur les vignes de Mennetou.
Ce pavillon accueillera parfaitement votre famille avec une salle d'eau rénovée et ses 3 chambres de plain pied.
Pour un espace de confort supplémentaire, vous disposerez d'un sous-sol complet avec un bureau ou une quatrième chambre, une petite salle d'eau avec wc, un atelier, un garage pouvant accueillir deux voitures, et une pièce supplémentaire.
Le jardin est arboré et d'un indéfinissable charme en lisière de bois.
Une petite dépendance aux volets bleus vous offrira un espace de stockage pour le matériel de jardin ou une cabane pour les enfants... Laissez parler votre imagination.
Cette maison ne nécessite pas de travaux en dehors de votre décoration personnelle.
Elle est reliée à l'égout, le gros oeuvre est sain, de nombreux travaux ont été réalisé entre 2017 et 2022 (double vitrage, porte d'entrée, gouttières, isolation, électricité, portail ...).
Vous l'aurez donc compris, c'est un produit exceptionnel dans lequel vous pourrez poser immédiatement vos valises pour profiter de notre beau Berry.
Pour toute visite, contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 200€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 247 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2220 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi Bourges Avaricum
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
Localisation du bien dans un rayon de 3km
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceOrpi Bourges Avaricum
- Achat
- Vente
- Location
18000 Bourges