- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Venelles
- Maison mitoyenne
- Bon état
470 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 760€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 6d33f51b-7b52-4a12-9526-5d2f19a6ed76
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 100 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 150 m²
Intérieur
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Grenier
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chauffage individuel avec chaudière
-
Pompe à chaleur
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant accès à une agréable pièce de vie de 40m² et sa cuisine ouverte, un WC et un cellier.
A l'étage, un dégagement nous conduit à deux chambres d'environs 11m² avec placard de rangement, une suite parentale d'environs 17m², une salle d'eau avec double vasque bénéficiant d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un Wc indépendant.
Un escalier nous permet d'accéder aux combles d'environ 30m² avec velux et isolation en toiture qui ne demande qu'à être aménagé en chambre d'amis, bureau ou salle de jeux.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte de 20m² orientée Sud et donnant accès à un jardin arboré sans vis à vis. Vous disposez également d'une place de parking extérieur devant la maison et d'un garage.
La maison dispose de fenêtre oscillo-battante en double vitrage avec moustiquaire, de volet roulant électrique, d'une pompe à chaleur, du tout à l'égout et de la Fibre.
Cette villa se situe dans un emplacement privilégié, en effet toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, primeur, tabac), crèches, écoles et arrêt de bus à moins de 5minutes à pied, accès autoroutiers en 5minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 760€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 121 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1750 € au 18/03/2025 (abonnement compris)
Sud Est Immo Agence De Venelles
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