Maison à vendre
4 pièces •
Vayres
- Parfait état
367 000 €
- Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 2412e1ce-3ec1-4dba-ae95-c6833f768abe
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 409 m²
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Séjour 51 m²
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
La réhabilitation complète de qualité a été terminée en 2021 par un professionnel, avec toutes les assurances nécessaires. Elle est exposée à l'ouest, ce qui la rend très lumineuse. La maison dispose d'un système de chauffage gainable réversible avec une pompe à chaleur air/air, une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond de 3,85m. Les volets roulants électriques Somfy sont équipés de la domotique, avec une application pour les contrôler à distance.
Cette propriété comprend une entrée avec de grands placards de rangement intégrés, un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 50m², un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains/douche, des WC séparés et un espace buanderie.
À l'extérieur, vous trouverez un espace parking pour 2 véhicules, un jardin paysagé bien entretenu, un abri de jardin, une piscine creusée sur 1,50m et une terrasse en bois partiellement couverte.
Avec une taille de 100m², cette maison en parfait état est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Située à 3min à pieds des 1ères commodités (Boulangerie, Tabac, Pharmacie, etc.) ainsi que la Mairie de la charmante commune de Vayres. Accès rapide à la N89 permettant de récupérer la rocade Bordelaise en 12min à peine.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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33400 Talence
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Saint-Sulpice-et-Cameyrac