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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 150 m2 Vaulx-en-Velin

  • Parfait état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 78bf3e93-9731-40d5-ab86-0f6dec71a642

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 150 m2

320 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 176 m²

  • Séjour 18,34 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Vaulx en Velin Village - T4 150 m² sur une parcelle de 176 m². Une Exclusivité Orpi
Maison de caractère en pisé - Ancien corps de ferme rénové - 150 m² sur une parcelle de 176 m² - Vaulx-en-Velin Village (69120)
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec une touche historique unique situé dans la zone pavillonnaire et très calme du Village.

Construite en 1900, cette maison en pisé, chargée d'histoire avec des matériaux nobles et écologiques, offre une excellente isolation thermique et une ambiance chaleureuse. Ancien corps de ferme, elle présente des éléments d'origine tels que des poutres en bois massif, du parquet chêne, des murs en pierre et certaines structures issues du château de Vaulx-en-Velin, apportant une touche d'authenticité et de prestige.
De plus, elle a été entièrement rénovée et entretenue notamment ces 15 dernières années. Voici la liste des améliorations :

- Réfection de la charpente
- Isolation de la toiture
- Remplacement de la chaudière
- Installation d'une pompe à chaleur
- Tableau électrique + mise à la terre
- Fenêtres en PVC double vitrage (oscillants battants) + moustiquaires
- Volets en PVC
- Cuisine et salle d'eau
- Plomberies
- Sols, murs
- Isolation intérieur
- Crépi extérieur
- radiateurs remplacés
- système VMC
- motorisation du portail extérieur

Un bien clé en main, en parfait état !
Vous serez notamment charmé par les grands espaces que propose cette maison et l'agencement optimisé.

Au, rez-de-chaussée (96,81 m² habitables) :
- Une grande cuisine moderne équipée de 29 m² avec électroménager intégré, îlot central et espace repas. Au plafond des spots encastrés et des enceintes intégrées pour une ambiance chaleureuse et une ouverture sur la terrasse par une porte fenêtre.
- un séjour sous mezzanine de 18 m² avec poutres et pierres apparentes offrant également un accès à la terrasse équipé d'une climatisation réversible.
- un dégagement distribuant une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 8 m² avec chaudière à gaz et un WC individuel.
- Une pièce de réserve de 16 m² idéal pour le rangements et le stockage

À l'étage (53,40 m² habitables)
Un pallier de 9,58 m² en parquet stratifié clair idéal pour un coin lecture ou un bureau qui dessert les trois chambres et une salle d’eau avec WC.
- Chambre 1 de 15 m² avec placards intégré
- Chambre 2 de 18 m²
- Chambre 3 de 20 m² avec rangements et climatisation réversible

À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse orientée Sud/Ouest pour profiter des beaux jours au soleil.
Un portail électrique permet également de rentrer un véhicule.

Performance énergétique et diagnostics
DPE : Classe C
GES : Classe C
Chauffage économique grâce à la combinaison chaudière gaz + pompe à chaleur
Fenêtres PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique
Isolation intérieur + combles

Emplacement idéal
Située dans un quartier calme et rural de Vaulx-en-Velin, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, tout en restant à 10 min de Lyon:
- Transports en commun à quelques minutes (bus 37, C8, 57, 52, 7)
- Écoles (Grandclément, Paul Langevin)
- Conservatoire de musique
- Commerces de proximité et marchés locaux
- Parcs ( Parc Elsa Triolet, Grand Parc Miribel Jonage)
- Axes routiers: périphérique, Rocade, Autoroute

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ICI : https://my.matterport.com/show/?m=qL6UeJcx1Ti

Une maison unique, où l’histoire rencontre le confort moderne.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par ce bien exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 92 16
Émissions GES C 16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1490 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Le Carré De L'Est

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-vaulx-en-velin-69120-78bf3e93-9731-40d5-ab86-0f6dec71a642/ 0 5 203 avis clients

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