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Appeler
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • Toul

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

246 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00e873a9-8a4f-4897-88ce-39f48e0a32a9

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

246 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 115 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 749 m²

  • Séjour 33,86 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Très belle opportunité à saisir sur TOUL : Maison de PLAIN-PIED + 3 chambres + bureau + buanderie + garage + 2 terrasses. Située dans le quartier calme et prisé de Regina - Village, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, Christelle CAËL vous propose de venir découvrir le charme de cette maison individuelle de 118 m² et ses 2 terrasses.

Avec son agréable jardin et ses 2 terrasses ombragées, elle offre cadre de vie idéal pour vous et votre famille. De plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 34 m², parfait pour profiter de vos moments de détente. Elle est composée de 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, d'un bureau, d'une salle de douches carrelée avec double vasque et WC, d'une buanderie et d'un second WC séparé.

Pour votre confort, cette propriété dispose également d'un parking intérieur et d'un garage indépendant de 23 m².

Les ++ :
- Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation de 2020
- Embellissement des murs et sols récent
- Portes et Fenêtres PVC double vitrage renforcées de 2020
- Combles isolées par soufflage en 2023
- Garage avec porte sectionnelle
- Pas de vis-à-vis

Taxe foncière : 1310 €
Accès au tout à l'égout

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Contactez moi pour plus d'informations et venir visiter,
Christelle Caël - Votre conseillère Orpi à Toul - 06 21 06 48 06

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981631765

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 3 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 3
Émissions GES D 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 27/01/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Concordis

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  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
14 rue Jeanne d'Arc
54200 Toul

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-toul-54200-00e873a9-8a4f-4897-88ce-39f48e0a32a9/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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