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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 145 m2 Ségny

  • Parfait état

830 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d251d234-c28d-4e4f-8764-390683d1c00c

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 145 m2

830 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 153 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 064 m²

  • Séjour 44,75 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. *EXCLUSIVITE* – SEGNY quartier LES CLAISETS – Villa édifiée sur entre-sol total d'une surface utile de 153 m2 au sol pour 145 m² habitables, construite en 1977 avec travaux récents dont changement de fenêtres, porte d'entrée et intérieurs... le tout sur une parcelle paysagée de plus de 1000 m2 pouvant recevoir sa future piscine.

Elle comprend au rdc : hall d'entrée, un vaste espace de vie lumineux de prés de 60 m² entre cuisine américaine et séjour salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud-est et son jardin fleuri, un espace bureau et une salle-d'eau avec toilettes.
A l'étage, grande pièce palière de plus de 18 m² avec rangements, suivie de trois chambres dont deux de plus de 15 m² et une salle-de-bains avec double vasques et toilettes.
L'entre-sol d'une surface utile de 84 m² est réparti entre un garage, deux pièces de grande taille avec fenêtres pouvant évoluer selon vos besoins, une cave et un espace buanderie/chaufferie.

Atouts non des moindre, maison rénovée intérieurement à 90% dont cuisine sur mesure avec beau matériaux, salle de bains et salle d'eau comme de l'ensemble des revêtements de sol et des peintures.

Le stationnement extérieur est facilité aisément par ses trois places comme de la présence d’un cabanon dans le jardin en sont autant de confort au quotidien.

Idéalement située à proximité des transports en commun (lignes TPG 60 et 61), de toutes commodités (école, commerces locaux et centre commercial), sans vis à vis et au calme de toutes nuisances dans un environnement résidentiel privilégié non loin du centre village.

Les information d'affichage énergétique sur ce bien sont à cet instant DPE en F mais pour un investissement autour de 15K€ à 20K€ par le changement du mode de chauffage actuel par une PAC (pompe à chaleur) de type air/eau, la performance énergétique passera automatiquement à D.
Soit un investissement mesuré et des économies en perspective pour un confort de vie et l'environnement qui vous en remercie !
Que dire de plus ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 256 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 256 79
Émissions GES F 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-segny-01170-d251d234-c28d-4e4f-8764-390683d1c00c/ 0 5 169 avis clients

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