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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Symphorien-de-Marmagne

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8e123603-26b9-4054-a2b3-c23137ad355a

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

179 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 144,31 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 547 m²

  • Séjour 58,95 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

SAINT-SYMPHORIEN-DE-MARMAGNE, maison individuelle de 144 m². C'est à SAINT-SYMPHORIEN-DE-MARMAGNE, dans un paisible lieu-dit en pleine campagne, mais à seulement 18 minutes du CREUSOT, 22 minutes de la gare TGV et 23 minutes d'AUTUN, que se trouve cette maison individuelle de caractère de 144 m² habitables.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien, combinant parfaitement tommettes, plafonds à la française et cheminées, ainsi que ses grands espaces, intérieurs et extérieurs.
Le rez-de-chaussée dispose de deux vastes pièces de vie de 30 m² chacune, une salle d'eau avec wc et une cuisine de 20 m² avec four à pain, et un accès direct sur le jardin arrière de 350 m² sans vis-à-vis et exposé plein Sud.
A l'étage, toujours de grands volumes, puisque vous disposerez d'une première chambre de 29 m² (34 m² au sol), et une seconde de 24 m² (30 m² au sol) avec mezzanine et coin toilette.
Ce niveau dispose lui aussi d'une salle-de-bains avec wc.
Encore un autre atout, ses multiples dépendances. En effet, le bien dispose aussi d'une cave, d'une chaufferie, d'un garage ainsi qu'une dernière dépendance en pierre, indépendante de la maison.
La contenance du terrain est elle aussi idéale, puisque vous profiterez d'un terrain total de 547 m², bien agrémenté et nécessitant que très peu d'entretien.
Le chauffage central est au fioul avec une chaudière neuve (valeur 10 000 € avec facture), une partie de la toiture a été rénovée (facture de 16 000 €), menuiseries double vitrage, reste à revoir l'assainissement individuel (fosse septique) pour répondre à la règlementation en vigueur.
Le petit plus, votre voisin sera ravi de vous vendre ses œufs de poules élevées en plein air ainsi que ses fromages de chèvres !
Vous l'aurez compris, le coup de cœur pour cette maison et son environnement est assuré, alors contactez moi très vite au 07 69 10 53 29.
Eddy, votre conseiller immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 202 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 202 62
Émissions GES E 62

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3620 € et 4960 € au 24/01/2025 (abonnement compris)

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ORPI Creusot Schneider

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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ORPI Creusot Schneider

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  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
4 Rue Jean Jaures
71200 Le Creusot

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-symphorien-de-marmagne-71710-8e123603-26b9-4054-a2b3-c23137ad355a/ 0 5 349 avis clients

Trophée réussite 2024

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