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Maison à vendre
4 pièces • 84,43 m2 La Varenne - Saint-Maur-des-Fossés

  • Bon état

609 000 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (594 490€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ba935ead-8f17-48cf-94a4-5df06494185e

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 84,43 m2

609 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,43 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 130 m²

  • Séjour 25,10 m²

Intérieur

  • Grenier

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

TRIANGLE D'OR DE LA VARENNE. A deux pas des bords de Marne, une dizaine de minutes des commerces, marché, écoles et RER.

Venez découvrir cette longère 4 pièces au charme intemporel, sous ses moulures travaillées, ses rosaces au plafond et son joli parquet.

En rez-de-chaussée un salon très cosy accueillera vos moments de détente, il peut aussi être utilisé en chambre.

Donnant sur une terrasse joliment aménagée et exposée sud, le séjour avec cuisine ouverte offre un espace très agréable et lumineux.

L'étage distribue deux belles chambres de plus de 13m² et 14m² ainsi qu'une salle de bains confortable.

Le palier de l'étage offre un espace bureau.

Enfin, le sous-sol total multiplie les possibilités, avec un espace aménagé en chambre, une salle d'eau, un espace loisirs pouvant être utilisé comme coin nuit ou espace de travail (bureau), un espace buanderie avec point d'eau ainsi qu'une grande cave de plus de 14m².

Le bonus, des combles aménageables de presque 49m² au sol.

Contactez-nous et laissez vous charmer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (594 490€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 343 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 343 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4030 € et 5500 € au 10/04/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-maur-des-fosses-94210-ba935ead-8f17-48cf-94a4-5df06494185e/?contact=true 0 5 88 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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