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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Mathieu-de-Tréviers

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

468 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d8111e1b-d034-45bc-9a88-c793780c9c11

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

468 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105,06 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 741 m²

  • Séjour 31,85 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison contemporaine de standing à 10' seulement de Saint Mathieu de Tréviers, livrée en juillet 2024, respectant les normes RE 2020.

Cette maison de qualité propose des prestations soignées et des espaces généreux, le tout baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Bien équipée, elle offre des pièces spacieuses sur une superficie habitable de 105 m².

Le rez-de-chaussée, fonctionnel et lumineux, comprend une entrée avec dégagement, un WC indépendant, un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De plus, il dispose d'un généreux garage fermé de 30 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À l'étage, les espaces sont confortables et bien agencés. L’étage comprend un dégagement, une grande chambre de 16,31 m² climatisée avec de grands placards intégrés, ainsi que deux autres chambres lumineuses équipées de placards. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent l'aménagement de l’étage.

La maison est en excellent état et bien équipée, avec de nombreux équipements tels que la climatisation, des volets roulants, un ballon thermodynamique, un système de domotique, etc.

Implantée sur une parcelle de 741 m², partiellement aménagée et optimisée avec des espaces boisés, la maison bénéficie d'une grande terrasse couverte et carrelée de 21 m², exposée plein sud, un véritable atout. En plus du garage, plusieurs places de stationnement extérieures privatives sont également disponibles.

Cette propriété allie confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un environnement recherché. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement, comme la création d'une suite parentale en rez-de-chaussée, l'ouverture de la cuisine sur le séjour, ou encore l'aménagement d'une piscine. Il reste également de la surface constructible pour ceux souhaitant agrandir la maison ou créer une dépendance.

Orpi Saint Gely est ouvert à l'interagence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 32 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 32 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 360 € et 520 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ACA St Gely

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-mathieu-de-treviers-34270-d8111e1b-d034-45bc-9a88-c793780c9c11/?contact=true 0 5 63 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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