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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Saint-Jean-de-Tholome

  • Bon état

348 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9d9a86c-3ec2-48b6-99f5-02209399bbf2

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

348 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 101,11 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 895 m²

  • Séjour 19,39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Tholome. Avec ses 101 m² habitables sur un terrain de 895 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une partie de la maison est déjà habitable, permettant de s’y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel.

Au rez de chaussée, l’espace de vie principal se compose d’un salon lumineux de 20 m² et d’une cuisine de 23 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC rénovée.
A l'étage, Un dégagement dessert 2 spacieuses chambres de respectivement 21 et 18 m².

Le grenier par lequel on accède via un escalier extérieur ou de plein pied coté jardin, d’une surface totale de 160 m², offrent une opportunité rare d’aménagement. La moitié de la surface possède déjà une dalle béton, la seconde moitié un plancher bois en très bon état.
Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente et une vue imprenable sur le Môle ! Ou tout simplement y faire votre atelier ou un garage.

Quatre anciennes étables, allant de 17 à 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en appartement afin de générer un revenu locatif ou être réhabilitées en espaces supplémentaires selon vos envies. Concernant le stationnement , elle dispose d'un garage et d'une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Situé dans un cadre paisible, au cœur de la nature, il offre un cadre de vie unique et un beau projet à concrétiser.

Côté Performance énergétique : classe énergétique F (chaudière Fioul à condensation de 2020) et Bois,
Côté financier : taxe foncière de 254 euros

Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ferme aux nombreuses possibilités.
Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail: e.jeanfreu@orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 469 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 469 66
Émissions GES E 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3442 € et 4656 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-saint-jean-de-tholome-74250-f9d9a86c-3ec2-48b6-99f5-02209399bbf2/ 0 5 33 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.