- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 110 m2
Saint-Germain-les-Belles
- Bon état
172 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 05be5c89-5bb9-4608-8bcd-d2a4c7189ba4
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 110 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 9 700 m²
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Séjour 64 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Vous rêvez de tranquillité et d’authenticité ? Venez découvrir cette magnifique maison rénovée à Saint-Germain-les-Belles, nichée au cœur de la campagne.
Cette demeure allie charme d’antan et confort moderne avec :
️ Un grand salon/séjour convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine spacieuse et équipée.
️ À l’étage, trois chambres douillettes, parfaites pour toute la famille.
Un superbe poêle à bois, ajoutant une touche chaleureuse et authentique à votre intérieur.
À côté de la maison, une grange attenante offre de nombreuses possibilités : agrandissez votre salon ou créez un espace de vie supplémentaire !
Mais ce n’est pas tout ! Une seconde grange, prête à être rénovée, pourrait devenir de charmants gîtes, idéaux pour des projets d'accueil ou de location. ️️️
Le tout sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, rempli d'arbres fruitiers , avec un four à pain traditionnel et un puits pittoresque, parfait pour les amateurs de jardinage et de vie en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une évasion.
**Contactez moi dès maintenant au 06.45.64.69.63 pour une visite !** Votre nouvelle vie à Saint-Germain-les-Belles vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 204 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1146 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Gambetta Immobilier
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