- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 106 m2
Saint-Fons
- Bon état
379 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b5eca115-7183-4eb6-908e-f19dbd68b82d
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 243 m²
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Séjour 32,77 m²
Intérieur
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Dans un secteur pavillonnaire au calme, venez découvrir cette lumineuse maison de 120 m² au total (106 m² hab.) aux prestations de qualité et son agréable jardin Sud/Ouest.
Imaginez-vous profitant d'un moment de farniente sous la pergola. Le jardin vous propose fleurs, arbres fruitiers et aromates. La terrasse, quant à elle, vous permettra d'accueillir famille et amis autour de la table.
A l'intérieur, une vaste et conviviale pièce de vie de 32 m² au grandes baies vitrées prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte avec cellier. Coté pratique : un toilette avec lave-mains, une buanderie et un garage carrelé aujourd'hui transformé en salle de sport.
A l'étage : une chambre parentale avec son dressing, 2 autres chambres avec placard, une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque et un 2e toilette indépendant.
Pour vos véhicules : possibilité de garer 3 voitures.
Construite en 2018, la maison dispose des garanties décennales, de la certification RT 2012 et dispose des prestations suivantes : chauffage au sol sur les 2 niveaux - fenêtres oscillobattantes avec moustiquaires - baies vitrées alu - volets roulants électriques - portail et portillon piéton automatiques - visiophone
Tram T4 à 5 mn à pied, accès grands axes facilités et la gare de Saint-Fons (futur tram T10) est à proximité.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 106 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 25 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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