- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Saint-André-de-Cubzac
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
265 000 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e67ff7c0-d9d9-4183-a798-b7f41d0a9e16
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 111,08 m²
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3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 092 m²
-
Séjour 26,52 m²
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
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Cave
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine indépendante et un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, un dégagement vers la partie nuit avec trois belles chambres entre 11,50 et 12 m², salle de bains et wc indépendant l'ensemble avec jardin autour de 1000 m².
Au rez-de-jardin, un vaste garage avec un atelier, une chaufferie et une chambre ou un bureau indépendant de 18 m².
Vous profiterez également d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2019, de menuiseries PVC en double vitrage, de l'électricité aux normes et du raccordement au tout à l'égout.
Prévoir travaux de rafraichissements.
Proche du centre-ville, des écoles, du collège, du lycée, des bus, de la gare et des commerces.
Si vous souhaitez exercer une activité libérale ou loger votre famille, cette maison est faite pour vous.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 169 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 34 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2440 € au 18/10/2024 (abonnement compris)
Cubzac Conseil Immobilier
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33240 Saint Andre De Cubzac
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