• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Sablières

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

439 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76587fbb-bf66-473d-adac-cf497f001a97

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

439 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 77 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 9 000 m²

  • Séjour 18,60 m²


Extérieur
  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre : Ancien moulin rénové, cadre magique au bord de l’eau. SUD ARDECHE - Secteur réf : 6882
Coup de cœur assuré pour ce lieu magique !
Découvrez ce bien d’exception : une maison en pierre d’environ 80 m², il s'agit d'un ancien moulin rénové avec soin, située en bordure d’une superbe rivière aux eaux turquoises...
Cet écrin de nature vous offre un calme absolu et un environnement préservé, idéal pour se ressourcer.
Caractéristiques principales :
En Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Cuisine équipée, neuve et fonctionnelle
• Cellier pratique
• Séjour lumineux avec vue imprenable sur la rivière et un poêle bois
• Salle d’eau avec WC
A l'étage :
• Trois belles chambres spacieuses toutes avec une vue magnifique sur la rivière
• Salle d’eau moderne avec WC
Les extérieurs vous offrent :
• Terrain attenant arboré de 9000 m², parfait pour les amoureux de la nature
• Grande terrasse couverte d'environ 45 ², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison (store coupe-vent)
• Piscine naturelle entourée de rochers, de cascade et de verdure, le rêve de se baigner dans une eau claire et limpide !
Prestations :
• Maison sans aucun travaux (néanmoins, une remise aux normes de l'assainissement sera nécessaire)
• Toiture rénovée et isolée
• Double vitrage intégral et volets en bois
Atouts :
Ce bien unique allie charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre idyllique. L’emplacement exceptionnel et la qualité de la rénovation font de cet ancien moulin une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 417 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 417 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1950 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

Et si je contactais l’agence
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Charme & Caractère

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
9 Avenue Francois Boissel
07260 Joyeuse

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-sablieres-07260-76587fbb-bf66-473d-adac-cf497f001a97/ 0 5 271 avis clients

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