- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 100 m2
Rezé
- Bon état
451 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : df24d2f5-a146-4c28-889e-9e56862420b3
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 350 m²
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Séjour 35 m²
Intérieur
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Cheminée
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chauffage individuel avec chaudière
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au calme, à deux pas des commerces, écoles, place du marché, tramway, venez découvrir cette maison aux volumes atypiques et coup de coeur.
La maison se compose d'une vaste entrée donnant accès à une pièce de vie chaleureuse, sur parquet massif, où vous pourrez apprécier le confort de la cheminée en hiver. La cuisine ouverte aménagée et équipée apporte une touche à la fois déco et pratique, desservant le salon et une vaste véranda, qui vous donnera le sentiment de vivre littéralement dedans dehors. D'ici, vous avez accès à un beau jardin clos, bien exposé et à l'abri des regards.
Au même niveau, vous profiterez d'une jolie chambre sur parquet et d'une salle de bains vous permettant de profiter de la douceur extérieure.
A l'étage, deux chambres avec un point d'eau sont à la disposition des enfants ou des invités.
Bien entendu, la maison se complète d'espaces fonctionnels : buanderie, débarras et profond garage avec porte motorisée. Cerise sur le gâteau, un grand garage/entrepôt de plus de 30 m2 et de belle hauteur pourra répondre à vos besoins professionnels ou vos projets d'agrandissement.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 179 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2272 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Foncièrement Votre
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