• Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 108,55 m2 Pornichet

  • Neuf

599 000 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 071€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 241560ae-1b5a-4b04-918c-48c25eb4cb3b

L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 108,55 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 175 m²

  • Séjour 34 m²


Intérieur
  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur
  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

MAISON NEUVE À VENDRE – PORNICHET. À 900 m de la plage de Bonne Source et de la place du marché
Prix : 599 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – 4,16%)

Surface habitable : 108,55 m²

Terrain : 175 m²

Disponibilité immédiate

Description :

Dans une résidence privée haut de gamme « Le Clos de la Falaise », découvrez cette maison neuve de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A).
À seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud
Une cuisine ouverte moderne
3 chambres (10, 11 et 12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Une salle de douche supplémentaire
2 WC indépendants

Extérieurs : terrasse bois, jardin clôturé, 2 places de stationnement privatives

Prestations de qualité :

Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage
Dressing aménagé
Résidence sécurisée et privative
Très faible consommation énergétique :
Classe énergétique A : 41 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 1 kg/m²/an

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié à proximité de l’océan.
Frais de notaire réduits. Maison basse consommation.

N’attendez plus pour visiter !

Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 071€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 41 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 41 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 447 € et 604 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 108,55 m2

599 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

Quartier Bonne Source à Pornichet

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75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pornichet-44380-241560ae-1b5a-4b04-918c-48c25eb4cb3b/?contact=true 0 5 85 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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