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                                            Maison à vendre
                                        
                    4 pièces •                    108,55 m2                                                                
                            
                                
                            
                            Pornichet
                        
                                    
                                    - Neuf
 
599 000 €
- Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 071€ Hors Honoraires).
 
Réf. Orpi : 241560ae-1b5a-4b04-918c-48c25eb4cb3b
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 108,55 m²
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3 chambres
 - 
                        
2 salles de bain/eau
 - 
                        
Terrain 175 m²
 - 
                        
Séjour 34 m²
 
Intérieur
- 
                            
Dressing
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
 
Extérieur
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Terrasse
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1 place de parking
 
L'avis de l'agent
Prix : 599 000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – 4,16%)
Surface habitable : 108,55 m²
Terrain : 175 m²
Disponibilité immédiate
Description :
Dans une résidence privée haut de gamme « Le Clos de la Falaise », découvrez cette maison neuve de 2024, alliant modernité, confort et performance énergétique (DPE A).
À seulement 900 mètres de la plage et des commerces, cette maison de plain-pied se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud
Une cuisine ouverte moderne
3 chambres (10, 11 et 12 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Une salle de douche supplémentaire
2 WC indépendants
Extérieurs : terrasse bois, jardin clôturé, 2 places de stationnement privatives
Prestations de qualité :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Double vitrage
Dressing aménagé
Résidence sécurisée et privative
Très faible consommation énergétique :
Classe énergétique A : 41 kWh/m²/an
Émissions de CO₂ : 1 kg/m²/an
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié à proximité de l’océan.
Frais de notaire réduits. Maison basse consommation.
N’attendez plus pour visiter !
Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (577 071€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 41 kWh/m2.an
 - B
 - C
 - D
 - E
 - F
 - G
 
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
 - B
 - C
 - D
 - E
 - F
 - G
 
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 447 € et 604 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Quartier Bonne Source à Pornichet
                    
                        
                        Et si je contactais l’agence
                        pour en savoir plus ?
                        
                    
                Azur 44 Immobilier
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44380 Pornichet