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Maison à vendre
4 pièces • 190 m2 Pau

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a00852a3-b1ef-4810-a93e-bb1e1aa4c2df

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 190 m2

450 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 190 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 010 m²

  • Séjour 57,35 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Charmant Corps de Ferme Rénové avec Grange et Hangar. À la recherche d'un véritable havre de paix alliant confort et praticité ? Cette charmante propriété pourrait bien être votre futur chez-vous. Située dans le quartier de la Polyclinique de Navarre , cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie unique sur un terrain spacieux d'environ 1000 m2.

La maison de 190 m2 s'étend sur trois niveaux et a été soigneusement rénovée depuis 2011, mettant en valeur son caractère rustique tout en intégrant des éléments modernes pour un confort optimal. L'isolation par l'intérieur, le double vitrage, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaits, assurant ainsi une efficacité énergétique appréciable.

Les panneaux solaires installés en 2021 ainsi que la cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 5000 L et le puits d'origine ajoutent une dimension écologique à cette demeure, réduisant ainsi son empreinte environnementale.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre lumineuse de 55 m2, une cuisine, un cellier et un WC, offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.

Le deuxième étage offre un espace charpenté spacieux avec une chambre et une pièce polyvalente, idéal pour une salle de jeux, un atelier ou une chambre d'amis.

L'ensemble de la maison est chauffé par un poêle à bois "Sergio Leoni" qui diffuse une chaleur agréable dans toutes les pièces, complété par une VMC double flux. De plus, toutes les pièces sont équipées pour recevoir un chauffage électrique si nécessaire.

À l'extérieur, une terrasse charpentée de 36m2 vous invite à profiter du jardin en toute quiétude, tandis qu'une pièce extérieure de 10m2 offre un espace de rangement pratique pour vos équipements.

La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec la grange et le hangar, idéaux pour concrétiser vos projets (location, activité professionnelle, etc.).

Cette maison au fort potentiel vous attend pour y créer de nouveaux souvenirs et y écrire votre histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Ce bien rare vous est proposé par Notre Conseillère Virginie THOMINE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 918 € et 1242 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-pau-64000-a00852a3-b1ef-4810-a93e-bb1e1aa4c2df/ 0 5 554 avis clients

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