Maison à vendre
4 pièces • 92,48 m2
Nîmes
- Neuf
389 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bfccc5f8-2694-4f7e-82e1-f2c933a78e24
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 92,48 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 92,48 m²
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Séjour 35,54 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Elle se compose d'un séjour/cuisine climatisé, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé à chaque niveau et d'un cellier.
Très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée qui prolonge l'espace de vie vers la terrasse et le jardin exposés Sud-Ouest.
Le logement comprend deux stationnements à l'intérieur de la résidence.
Venez vivre la campagne à la ville !
Dans un environnement préservé, une vue panoramique s’ouvre sur la ville jusqu’à l’emblématique Mont Ventoux à l’Est et les Costières au Sud. L’intégration visuelle du programme a été pensée dans ses moindres détails pour le plaisir d’habiter : promenades paysagères piétonnes, insertion des stationnements dans le paysage, choix de la palette végétale, préservation des arbres existants… autant d’atouts ajoutant une dimension esthétique et écologique au cadre de vie des résidents.
En bordure du programme, une ceinture végétale vient créer un filtre naturel participant à la préservation de la biodiversité grâce à la collection des essences méditerranéennes sélectionnées. Quant à la finesse de la mise en œuvre, celle-ci relève de l’orfèvrerie végétale pour votre plus grand bonheur.
Investisseurs, le logement est éligible à la loi Pinel+ (réduction d'impôt plus importante) grâce à la performance énergétique et à la superficie confortable du logement. #JDO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 40 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 800 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
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