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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 143,78 m2 Nieul

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

149 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca9f14fe-169d-41f6-a68c-dab4defedba5

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 143,78 m2

149 900 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 143,78 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 310 m²

  • Séjour 42,04 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de caractère à Nieul – Proche de Limoges
Au cœur du charmant bourg de Nieul, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par le grand séjour agrémenté d’un insert bois, créant une ambiance conviviale et confortable. La cuisine, pratique et lumineuse, s’ouvre sur une jolie terrasse fleurie, invitant à profiter des beaux jours en toute sérénité.

À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec placards, idéales pour garantir confort et rangement. Un bureau, qui peut facilement se transformer en une quatrième chambre, s’ajoute à cet espace nuit. La salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une cabine de douche moderne, complète ce niveau avec élégance.

Pour le côté pratique, une grande cave voûtée enterrée permet de stocker divers équipements, y compris le bois pour l’insert. À l’extérieur, le terrain de 310 m², calme et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille.

Située à quelques pas des commerces et services essentiels – boulangerie, restaurant, tabac, pharmacie, supermarché et même la gare SNCF – cette maison allie parfaitement charme, confort et praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2630 € et 3610 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Aixe M.M IMMOBILIER

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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