- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 107,69 m2
Nice
- Bon état
899 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 913c0b18-f4c6-408b-bfc2-1a723fff7c3c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 107,69 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 720 m²
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Séjour 44,16 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Belle villa neuve de 2023 de 4 pièces de 107m² avec un sous-sol de 100m² avec des matériaux de belle facture.
Composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec une grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin complanté de 12 Oliviers centenaires, sa cuisine ouverte agrémentée d'une souillarde en noyer, d'un dressing et un wc invité.
Le sol du rez-de-chaussée est grès cérame.
A l'étage une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon donnant sur l'Oliveraie, deux autres chambres avec chacune leur salle d'eau et un wc indépendant.
Tout l'étage ainsi que l'escalier est en parquet contrelatté en bois noble.
Le sous-sol de 100m² accueille un grand garage ainsi que la buanderie.
Les plus de cette villa :
Très lumineux, grande baie vitrée à galandages (3,80m), double vitrage alu, volets électrique centralisé, parquet en bois noble, portes "Bertolotto" aimantée, belle cuisine équipée, pompe à chaleur "Daikin", Chauffe eau thermodynamique "Hitachi", vmc double flux.
Vous souhaitez vous lancer dans une construction, nous vous évitons tout les tracas des démarches administratives, cette villa est faite pour vous, il vous reste juste à mettre votre touche personnel en déco, et implanté la piscine (permis accordé pour une piscine de 7x3) dans le jardin.
Lumineux, sans vis-à-vis et au calme total tout est réunis pour le bonheur.
Ce bien vous est présenté par votre agence ORPI MONACO IMMO.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 42 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 1 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 649 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Monaco Immobilier
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06000 Nice
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