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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Montreuil

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 57b7705f-0b7d-4d65-8f78-5ba7f62dbaaf

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,92 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

RARE À MONTREUIL – DEUX MAISONS SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ, DOUBLE ACCÈS ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION. Dans le quartier recherché de La Boissière à Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du métro ligne 11, découvrez une propriété atypique et pleine de possibilités, idéale pour une famille, une profession libérale, un investisseur ou tout simplement pour ceux qui recherchent un bien unique.

Édifiée sur une parcelle de 219 m², cette propriété se distingue par une configuration rare avec deux accès indépendants, offrant une flexibilité d'usage particulièrement recherchée.

La maison principale développe environ 106 m² habitables et propose aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les volumes existants offrent une excellente base pour imaginer un projet de rénovation et créer une maison familiale à votre image.

À cela s'ajoute une dépendance indépendante d'environ 50 m², déjà raccordée à l'électricité. Véritable valeur ajoutée du bien, elle ouvre la porte à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, logement pour un proche, atelier d'artiste, bureaux, activité professionnelle, télétravail, espace indépendant ou investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules.

Au-delà de son caractère atypique, cette propriété séduit par son potentiel patrimonial. La présence de deux bâtis distincts, combinée à ses deux accès indépendants, permet d'envisager différents scénarios d'aménagement et offre de réelles perspectives de valorisation pour l'avenir.

Les biens offrant à la fois une maison familiale, une dépendance exploitable, du stationnement, un extérieur et un potentiel d'évolution sont particulièrement rares sur le secteur de Montreuil.

Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de vie, d'un espace de travail indépendant ou d'un bien à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Cette photo présente une cour pavée avec une table de jardin et des chaises, menant à une maison à deux étages avec un garage. La propriété est entourée d'arbres et de verdure, offrant un espace extérieur attrayant. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil

Maison à vendre - 4 pièces •

600 000 €

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Orpi Les Arenes de Montreuil

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
129 Boulevard de la Boissière
93100 Montreuil

01 88 83 34 11

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace de rangement brut avec des briques apparentes et des poutres en bois. Deux vélos, des tuyaux et divers objets sont visibles, suggérant un potentiel de personnalisation pour le stockage ou un atelier. Orpi Les Arenes de Montreuil - Montreuil
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