- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces •
Mérignac
- Détachée / individuelle
- Bon état
495 850 €
- Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ee970fd3-bb96-4b84-9a85-480f9484a610
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 113,80 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 353 m²
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Séjour 24,23 m²
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Venez découvrir cette maison idéalement située entre la Place Mondésir, les commerces de Peychotte et la Place Saint-Augustin. À proximité des écoles, du parc Bourran et de l’ensemble des transports de la métropole (bus au pied, tram A à 5 minutes).
Cette maison de 113m² a été rénovée en 2021 et se compose comme suit : au premier niveau, un espace de vie avec séjour et cuisine semi-ouverte offrant 60m² de surface, ainsi qu’un accès à une chambre de 19m² en entre-sol pouvant être aménagée. À l’étage, vous y trouverez deux chambres de 10,5 et 16 m², une salle de bains et un WC.
La partie extérieure comprend une terrasse de 25 m² accessible depuis le séjour, un jardin, ainsi qu’un atelier de 35 m² pouvant servir de rangement ou laisser libre recours à vos projets créatifs. Le tout est édifié sur une parcelle de 353 m².
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 164 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Immo 33 Transaction
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33600 Pessac
Trophée réussite 2024
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