Maison Malansac m² T-4 à vendre, 311 225 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 275,44 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 362 m²
Séjour 16 m²

Intérieur

Cheminée

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

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L'avis de l'agent

Maison Malansac 9 pièces 275,44. En plein centre de Malansac, belle opportunité d'investissement. Cette maison début 20ème se compose de 2 bâtisses attenantes, avec chacune leur entrée, elles sont composées comme suit : Premier bâtiment : Au RDC : une entrée de 10 m2, une cuisine ouverte de 14,81 m2, et son arrière cuisine de 2,58 m2, un salon de 16,04 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert, et une cour extérieure très charmante en pierre d'environ 80 m2. Au 1er étage : un pallier dessert une première chambre lumineuse de 16,48 m2 avec un grand balcon, et sa propre salle de bain. Une seconde chambre de 19,42 m2 équipée de son propre WC, et d'un lavabo. Au 2ème étage : une chambre de 29,44 m2 équipée de son WC, et d'un lavabo. Le second bâtiment dispose d'une boutique au RDC qui pourra être soit réaménager pour une future activité professionnelle, soir en habitation, il se compose ainsi : Au RDC : 2 garages de 26 et 30 m2, 3 pièces de 38,41 m2 (vitrine), 16,48 m2, et 22,29 m2 (arrière-boutique). Au 1er étage : un large palier en bois, avec mur en pierre de 25 m2, une pièce de 21,55 m2, un dégagement de 4,5 m2, et 3 autres pièces de 6,85 m2, 13,61m2, et 14,09 m2 Un escalier mène aux combles avec son plancher bois. Le chauffage est au fioul, la toiture a été refaite en 2000 avec des ardoises naturelles et crochets INOX. L'assainissement se fait par tout à l'égout. Travaux à prévoir pour le mode de chauffage, électricité, aménagement de certaines pièces, supports selon les pièces (sols, mur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 181 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 56 kgeqCO2/m².an
F
G

181 56

56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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2 place Louis Herrou
56230 Questembert

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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