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Maison à vendre
4 pièces • 94 m2 Lyon 9

  • Neuf

585 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 350b376e-5b45-4257-9ddf-21f283b52f53

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 94 m2

585 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 75 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Chauffage au sol

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Lyon 9 St Rambert, limite St Cyr, Villa T4 de 94m² livrée en 2023, jardin 75m², garage+parking. Votre agence ORPI vous propose en exclusivité sur Lyon 9 St Rambert, limite St-Cyr-au-Mont -d'Or, cette agréable villa contemporaine récente livrée en 2023.
De belle facture, la maison jouit de belles prestations. Avec une consommation énergétique maitrisée , elle bénéficie d'un DPE classé C ( plancher chauffant, toit plat végétalisé, panneaux solaires...). Le bien est situé au sein d'une petite copropriété très calme et sécurisée, composée de 5 villas,
Lumineuse et bien exposée, celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, et d'un WC.
A l'étage vous disposerez de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d'une salle de bain, et d'un WC séparée. (possibilité 4 chambres)
Vous bénéficierez également avec ce bien d'un extérieur paysagé de 75m², avec terrasse, pergola, et piscine bois hors sol.
Enfin un garage box fermé et une place de parking privative avec borne électrique complètent ce bien
Vous trouverez à moins de 10 minutes tous les commerces de proximité, un supermarché, ainsi que les écoles.
Le bus numéro 16 qui se trouve à 4 minutes à pied vous permettra également de rejoindre la gare de Vaise (métro ligne D) en moins de 15 minutes.
!!Beau produit rare!!!
!!!A visiter sans tarder!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 58 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 58 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1690 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Côté Saône Immobilier

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
  • Location
  • Achat
11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lyon-9-69009-350b376e-5b45-4257-9ddf-21f283b52f53/ 0 5 429 avis clients

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