- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces • 156,07 m2
Le Bourget-du-Lac
- Villa
- Bon état
880 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (846 150€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a538b52f-f380-44ee-a4f4-825d89933bb7
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 156,07 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 810 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Situé dans un quartier résidentiel très calme du Bourget du Lac à 10min du lac, vous apprécierez la tranquillité du patio pour vous détendre ou recevoir des convives.
Ce bien à la qualité de construction exceptionnel bénéficie de fondation sur radier, double isolation intérieure/extérieure, double vitrage PVC ARGON/KRYPTON, volets électriques aluminiums.... Sans oublier les finitions extérieures et intérieures avec des matériaux hautes gammes ( gouttière et chenaux en cuivre, finition des extérieurs en résine.... ).
D'une surface habitable de 156m², il est composé de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine de 55m2, d'une arrière-cuisine, un vestiaire et un WC.
À l'étage un bureau, une salle d'eau avec WC et deux chambres de plus 11 & 12m². Les combles peuvent être aménagés. Le tout sur une parcelle de 898m²
Pour compléter ce bien, un garage 28m² attenant à la maison, un grenier et des annexes extérieurs répondront à tout vos projets.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (846 150€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 99 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1820 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
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73100 Aix-Les-Bains