• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 119 m2 La Teste-de-Buch

  • Bon état

540 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00e8fd37-7a0a-402f-9728-9363a9d081ff

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 719 m²

  • Séjour 45 m²


Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Panneaux solaires


L'avis de l'agent

Villa de Plain-Pied avec piscine Performance DPE A – LA TESTE DE BUCH. Située dans un écrin de tranquillité préservé, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 119 m² redéfinit les standards du confort moderne. Alliant des prestations de très haute qualité à une efficacité énergétique remarquable (DPE classé A), cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au sol offrant une chaleur douce, homogène et particulièrement économique.

Un agencement fluide tourné vers la lumière
L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes optimisés et une luminosité omniprésente :

La pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier : Un espace chaleureux et moderne, conçu pour la convivialité et ouvert sur l'extérieur.

La Suite Parentale : Véritable joyau de la maison, cette chambre haut de gamme dispose de ses propres commodités et d'un accès direct et privatif à la piscine. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'eau.
Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce bien, 1 salle de bain, toutes dotées de nombreux rangements intégrés sur mesure pour maximiser l'espace de vie.

Le jardin a été pensé pour devenir votre propre oasis de détente tout au long de l'année :

La Piscine : Un magnifique bassin de 7 × 3,5 m idéalement exposé plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal de l'aube au crépuscule.

Le Garage : Un espace de stationnement fermé et sécurisé, indispensable pour abriter votre véhicule ou stocker vos équipements nautiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 41 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 41

Ancien DPE

Émissions GES A 1

Ancien GES

Maison à vendre - 4 pièces • 119 m2

540 000 €

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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 122 avis clients

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