Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 119 m² La Teste-de-Buch

Bon état

540 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00e8fd37-7a0a-402f-9728-9363a9d081ff

L'essentiel

4 pièces
Surface 119 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 719 m²
Séjour 45 m²

Intérieur

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa de Plain-Pied avec piscine Performance DPE A – LA TESTE DE BUCH. Située dans un écrin de tranquillité préservé, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 119 m² redéfinit les standards du confort moderne. Alliant des prestations de très haute qualité à une efficacité énergétique remarquable (DPE classé A), cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au sol offrant une chaleur douce, homogène et particulièrement économique.

Un agencement fluide tourné vers la lumière
L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes optimisés et une luminosité omniprésente :

La pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier : Un espace chaleureux et moderne, conçu pour la convivialité et ouvert sur l'extérieur.

La Suite Parentale : Véritable joyau de la maison, cette chambre haut de gamme dispose de ses propres commodités et d'un accès direct et privatif à la piscine. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'eau.
Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce bien, 1 salle de bain, toutes dotées de nombreux rangements intégrés sur mesure pour maximiser l'espace de vie.

Le jardin a été pensé pour devenir votre propre oasis de détente tout au long de l'année :

La Piscine : Un magnifique bassin de 7 × 3,5 m idéalement exposé plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal de l'aube au crépuscule.

Le Garage : Un espace de stationnement fermé et sécurisé, indispensable pour abriter votre véhicule ou stocker vos équipements nautiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 41 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

41

Ancien DPE

1

Ancien GES

Agence Centrale 2

05 56 83 33 37

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 119 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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