Maison à vendre
4 pièces • 176 m2
Herbignac
- Bon état
357 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 705864e2-54a9-4764-915e-1398f4f23327
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 176 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 138 m²
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Séjour 43,40 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au 1er étage : un appartement (87 m²) avec une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine A/E, une salle de bain avec wc, une chambre.
Combles aménageables d'environ 60 m². Jardinet
Plusieurs scénarios s'offrent à vous :
- Possibilité de transformer le rez de chaussée en salon-séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (CU réalisable obtenu autorisant le changement de destination), de faire des chambres dans l'actuel appartement et d'aménager les combles (environ 236 m² habitables)
- Conservation du local professionnel en rez de chaussée : Idéal artisan ou profession
libérale.
- Possibilité d'acquérir licence 4 en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (340 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 134 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1600 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Ker Holen
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- Location
- Vente
- Achat
44350 Guerande
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