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Maison à vendre
4 pièces • 91 m2 Fleurieu-sur-Saône

  • Bon état

422 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd6a113b-4d84-4ed9-af16-5f66a5659468

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 91 m2

422 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 590 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 5 PIECES BORDS DE SAONE - VUE DEGAGEE - JARDIN PAYSAGER. Le réseau ORPI vous présente cette adorable maison de 91m2 carrez 180m2 au sol, élevée sur un terrain de 590m2
Nous sommes situés dans le centre village de la très recherchée Fleurieu sur Saône, sur un type plan Favier
Nous avons une belle véranda donnant sur le jardin.
La maison date des années 50. Elle a été magnifiquement bien entretenue au fur et à mesure des années, et elle a bénéficié d’investissements d’optimisation énergétiques permanents. Les investissements récents : les huisseries, l’isolation de la toiture, la toiture, l’isolation des murs par l’extérieur, l’isolation du plancher, les sols, les gouttières …..
Ceci, en plus des entretiens usuels qui garantissent une maison saine et facile à vivre.
Certains planchers d’origine et tomettes ont été conservés pour leur attrait évident.
Une belle pièce à vivre s’ouvre sur le jardin par de grandes baies vitrées avec une vue sur le clocher, la forêt et sur le côté, les Monts d’Or qui offrent un superbe paysage.
La cuisine est semi ouverte, équipée, avec une possibilité d’installer un poêle à bois.
Deux chambres spacieuses dont une avec dressing, toutes deux dans un état impeccable.
Enfin une très jolie salle de bain et des WC séparés.
Le rez de chaussée, avec une surface de 80m2 est totalement à aménager.
Cette maison est entourée d’un merveilleux jardin paysager. Les plantes sont variées et choisies avec soin, taillées méticuleusement afin d’offrir au propriétaire couleurs et formes harmonisées.
Fleurieu est un village très coté du bord de Saône, réputée pour son calme et son cadre agréable. La ville de Neuville a proximité offre de nombreux attraits et tous types de commerces et commerces de bouche. De nombreuses écoles et activités extra scolaires sont à proximité.
Accès proche du Mont Verdun et du Mont Thou pour balades à pied ou en vélo à moins que vous ne préfériez les bords de Saône,
Bords de Saône qui vivent aussi le soir avec les fameuses guinguettes toutes proches pour petites soirées entre amis,
Proximité de la grande ville grâce aux transports en commun : lignes 40, 43 et 70 du bus ainsi que la gare Couzon-au-Mont-d'Or ou d’Albigny. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/11/2024 (abonnement compris)

Côté Mont D'Or Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-fleurieu-sur-saone-69250-fd6a113b-4d84-4ed9-af16-5f66a5659468/ 0 5 71 avis clients

Trophée réussite 2024

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