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Maison à vendre
4 pièces • Fampoux

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

462 000 €

  • Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (448 330€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ebd4ef9d-622e-44f4-b9b7-b2c08cfb237c

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

462 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 171,43 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 276 m²

  • Séjour 43,68 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Coup de Cœur à Fampoux. Charme et Confort au Rendez-Vous !
Adresse de vos rêves : Fampoux, Pas-de-Calais
Surface habitable : 173 m²
Terrain aménagé : un cocon de tranquillité

Entrez et laissez-vous séduire !
Découvrez cette demeure pleine de caractère, construite en 1925, qui a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour la vie de famille ou pour recevoir vos proches.

Les incontournables de cette maison :
Un salon-séjour baigné de lumière, où la convivialité et le confort s’entremêlent.
Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, prête à sublimer vos talents de chef.
Une buanderie discrète et bien pensée, pour un quotidien pratique et organisé.
Espace nuit & plus encore :
wc en haut et en bas
3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privée et une douche à l’italienne, offrant confort et intimité. et une autre chambre avec salle d'eau
Un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou pour accueillir vos invités, avec une salle d’eau attenante.
Un extérieur qui invite à la détente :
Un jardin aménagé, véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de partage autour d’un barbecue ou pour savourer un café au calme.
Et côté pratique ?
Un grand garage de 50 m² avec mezzanine, offrant un espace de rangement généreux ou des possibilités d’aménagement selon vos envies.
Parking intérieur sécurisé, pour plusieurs véhicules.
Localisation idéale :
Cette maison est parfaitement située :

À quelques pas d’une école, idéale pour les familles.
Proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements.
Un bien rare sur le marché, où tout est réuni pour un quotidien confortable et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.05 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (448 330€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 105 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1780 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

ORPI PLI Arras

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C rue Paul Doumer
62000 Arras

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-fampoux-62118-ebd4ef9d-622e-44f4-b9b7-b2c08cfb237c/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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