Maison à vendre
4 pièces • 101 m2
Étrembières
- Bon état
490 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 7969e654-1c77-4761-b870-b8393f1a59c1
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 101 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 740 m²
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Séjour 27,72 m²
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Idéalement située à moins de 4mn de la douane du Pas de l’Échelle, à 4mn de la Douane de la Croix de Rozon et à 10mn de la douane de Bardonnex.
Venez découvrir cette confortable maison comprenant 3 chambres sur une belle parcelle plate, paysagée et piscinable.
Elle s'organise comme suit :
La maison se découvre par une jolie véranda de 10m² idéalement exposée Ouest, (vue jardin et terrasse) qui mène à la cuisine.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie / dressing, une salle d'eau avec WC séparé.
Le salon-séjour est très lumineux et dispose un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une comprenant sa salle d'eau à finaliser (douche à créer).
Côté stationnement : La maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un carport. Une grande cours permet de stationner plusieurs véhicules.
La parcelle est délimitée par une haie ou grillage et dispose d'un portail.
Au sous-sol, vous apprécierez la cave et le carnotzet de 20 m².
Côté performance énergétique : DPE E, chauffage (Bois et électrique), Panneaux Solaires (avec contrat de revente à EDF)
Côté finance : taxe foncière 2024 : 885 euros
Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite !
Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53
mail: e.jeanfreu@orpi.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 327 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1888 € et 2554 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Môle Immobilier
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