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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 148 m2 Douai

  • Bon état

238 490 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 629819c0-bead-43fd-b203-4b4e0ee710a6

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 148 m2

238 490 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 148 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 530 m²

  • Séjour 34 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison individuelle, garages, 3 chambres. Orpi vous propose en Exclusité sur la commune de SIN LE NOBLE cette Maison de ville individuelle entièrement rénovée avec goût alliant charme de l'ancien et modernité. Elle vous offrira un cadre de vie chaleureux et confortable sur la commune de Sin-le-Noble.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct sur le jardin et disposant d’une cheminée à insert bois, idéale pour profiter d’agréables moments au coin du feu. Dans le prolongement de la salle à manger, vous trouverez une cuisine équipée très spacieuse avec îlot central et une grande baie vitrée donnant également sur le jardin. La salle de bains (douche à l'italienne + baignoire + double vasque) est un vrai espace cocooning où vous pourrez vous détendre dans une grande baignoire au design ancien. Un espace buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.

Côté nuit, le premier étage se compose de 2 belles chambres ainsi que d’une troisième passante menant à l'escalier vers le deuxième étage, aujourd’hui utilisée comme dressing. Un 2ème WC avec vasque se situe sur ce palier.

Au second et dernier étage, vous trouverez une grande chambre mansardée avec beaucoup de cachet.

Les plus de ce bien :
- Emplacement idéal : à 5 min du centre-ville de Douai - proximité commerces, bus/tram, axes routiers, gare, écoles.
- gare de douai a 5 min
- Cheminée insert bois
- Pas de gros oeuvre, menuiseries en pvc double vitrage et toiture récente
- Système d'alarme et surveillance Verisure
- Extérieur de près 400m², grand jardin sans vis-à-vis et terrasse exposée sud-sud/est
- Double garage d'une surface totale de 32m2 avec portes motorisées + établi
- Grande cave saine avec bel espace de stockage
- 1 dépendance de 17m² accessible par la maison
- Rénovation soignée et moderne, on pose ses meubles !
Vous rêvez d'un lieu de vie plein de charme, alliant authenticité et modernité ? Cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 45
Émissions GES D 45

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2356 € et 3188 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Douai Gare

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-douai-59500-629819c0-bead-43fd-b203-4b4e0ee710a6/ 0 5 569 avis clients

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