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Maison à vendre
4 pièces •
Dolus-d'Oléron
- Détachée / individuelle
- Parfait état
639 000 €
- Honoraires : 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (612 100€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5988521e-f03a-4861-b9cd-11ca9ad3ead6
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 122 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 589 m²
-
Séjour 41 m²
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
DPE en cours.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur toutes les expositions, offrant une vue apaisante sur le jardin fleuri. Profitez d’un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. La maison dispose de trois chambres, 1 salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing, parfaite pour un confort optimal.
Les équipements écologiques comprennent une chaudière à granulés basse consommation et un chauffe-eau solaire, assurant un excellent rendement énergétique. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un cellier et d’une magnifique entrée accueillante.
À l'extérieur, un coin potager vous permettra de profiter des plaisirs de la nature, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à moins de 3 km des plages, accessibles par les pistes cyclables.
**Points forts :**
- Centre-ville calme et verdoyant
- Maison BBC à faible consommation énergétique
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Trois chambres dont une suite parentale
- Jardin paysager arboré et fleuri
- Chauffage écologique (chaudière à granulés, chauffe-eau solaire)
- Garage et cellier
- Proche des commerces et des plages
Une véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville, idéale pour une vie sereine et agréable.
S ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (612 100€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 87 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1320 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
ORPI Seti St Pierre D'Oléron
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17310 Saint Pierre D'oleron
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