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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Divonne-les-Bains

  • Ferme
  • À rénover

839 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d054b54-d1df-47dd-81a3-df0f97337a7e

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

839 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 260 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 656 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. *EXCLUSIVITE* – DIVONNE-LES-BAINS quartier VILLARD – Dans une ancienne ferme datant du XVIIIème siècles, à vendre un tènement immobilier en partie habitable avec grange contiguë et un carnotzet de 22 m².
Cet ensemble immobilier est composé d’une part d’une joile maison de type T4 d’une surface habitable d’environ 90 m2 sur 2 niveaux comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement avec pièce de rangement, un cellier, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée et son espace repas, un salon avec cheminée et une salle de bain avec toilettes.
- A l'étage, le dégagement distribue trois chambres de bonne taille.
Et d’autre part, une grange avec carnotzet attenant composée d’une cave en sous-sol et d’un plateau d’une surface au sol d’environ 110 m² à réhabiliter intégralement.

Énorme potentiel d’aménagement du plateau actuel comme de la maison en deux niveaux voire trois niveaux, de type T6/7 d’une surface utile de plus de 260 m² de plancher d’habitation.
La surface parcellaire de 656 m 2 accueille un jardin arboré et une grande terrasse de 30 m² environ, au calme et à la vue sur le Jura le tout exposé Sud/sud-ouest.
En complément, cinq places de stationnement peuvent être créées avec option d’achat d’un garage fermé à côté.

Atouts principaux, les travaux de changement des fenêtres, de la chaudière au gaz et de la charpente avec sa toiture ont été réalisés récemment. Prévoir toutefois des travaux de maçonnerie et de façade (ouverture secondaire des futures fenêtres, dalles, escalier…) en accord avec votre inspiration et les règles d'urbanisme.

Secteur résidentiel au calme et verdoyant avec vue sur le Jura, à proximité des commodités locales dont écoles, commerces et transports en commun.
Non loin de la frontière comme de Lausanne à 40 minutes ou Genève à 30 minutes et ses organisations internationales.
Cet ensemble immobilier répondra parfaitement à vos envies et critères de recherche tant pour un projet personnel qu’un investisseur.
Issu d’une division parcellaire avec option d’achat d’un garage clos d'environ 20 m² jouxtant le jardin, le tout édifié sur une parcelle de 45 m².

Opportunité à saisir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Kevin AROUSSE, agent commercial (834 650 145 R.S.A.C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 353 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 353 54
Émissions GES E 54

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1735 € et 2347 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-divonne-les-bains-01220-7d054b54-d1df-47dd-81a3-df0f97337a7e/ 0 5 169 avis clients

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