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Maison à vendre
4 pièces • 140,27 m2 Cormelles-le-Royal

  • Maison de ville
  • À rénover

290 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6e439371-4d9d-4cde-be00-b1461e10c677

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 140,27 m2

290 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 203 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 145 m²

  • Séjour 26,42 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison atypique. Belle maison en pierre, idéalement située à Cormelles-le-Royal
Surface habitable : 203 m², Surface carrez : 140 m².

Maison de caractère en pierre de Caen, pleine de charme et d’histoire, située au cœur de Cormelles-le-Royal, à 2 minutes du périphérique de Caen et à 5 minutes de l’autoroute A13. Grande proximité des commerces, des services, des écoles, ainsi que d’un parc et d’un bois; Desservie par le tramway et plusieurs lignes de bus, Cormelles est également traversée par une coulée verte, dotée d’un verger municipal, de prairies, de pistes cyclables et de chemins piétons.

Au rez-de-chaussée, une entrée desservant :
· 1 séjour spacieux avec cheminée, prête à être tubée pour installer un poêle
à bois.
· 1 cuisine de 14 m².
· 1 atelier de 22 m².
· Des sanitaires avec buanderie
· 1 petit débarras

Au premier étage, le palier dessert :
· 3 chambres dont une de 25 m²
· 1 salle de bain

Le deuxième étage de 66m² de combles, sans cloison, à aménager .
Il est isolé et équipé de 5 fenêtres de toit avec volets électrique occultants extérieurs et d'une porte-fenêtre.

Un jardin de 50 m² et un garage fermé de 13 m² complètent ce bien.

Cette maison vient d’être rénovée.
· Toiture : ardoises naturelles neuves (2023)
· Fenêtres et portes : triple vitrage pour un confort thermique et phonique optimal (2023 et
2024)
· VMC : simple flux hygroréglable pour une ventilation saine et des économies de chauffage
· Façades : réfection des deux façades principales en enduit chaux-sable, pierres
apparentes (2024)

Chauffage : chaudière gaz de ville
DPE - E 295kWh/m²/an & GES - 61 kgCO²/m²/an. Mise aux normes simple.
Possibilité de faire trois logement (un studio et deux duplex ou une profession libérale et deux duplex.
A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3580 € et 4880 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi MDG Luc sur Mer

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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68 rue de la Mer
14530 Luc Sur Mer

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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