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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 137 m2 Colmar

  • Parfait état

379 000 €

  • Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 87c279c8-5c72-473b-831c-12b058c0566a

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 137 m2

379 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 21 m²

  • Séjour 63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison-loft avec cachet à Kaysersberg -centre historique de Sigolsheim. Découvrez cette magnifique maison au calme, de type loft, dans le vignoble de Kaysersberg, dans un cadre de vie exceptionnel au coeur des commerces, à proximité d'une école et des transports en commun, le tout aux pieds du massif vosgien.

Avec une surface carrez de 137m² et une une surface utile ajoutant 20m² supplémentaires, cette belle propriété à été entièrement rénovée, mettant en valeur le cachet de l'ancien tout en le couplant à un style moderne dans des matériaux de qualité.
Les poutres ont été traitées et laissées apparentes, le mur nord à été piqueté et nettoyé pour laisser visible côté intérieur les pierres de taille de la maçonnerie en grès.
Côté Sud-Ouest, la façade se pare d'une très large baie vitrée semi-teintée et isolée, intégrée sur mesure dans la structure bois des colombages typiques.

L'entrée, bien séparée du salon, permet un accueil confortable et sécurisant.
L' espace de vie est complètement ouvert, déployant 63m2 longée par la façade vitrée qui diffuse une agréable lumière dans toute la pièce.

Côté Nord deux espaces nuit cosy et fonctionnels proposent une chambre spacieuse avec vue sur l'église, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une suite complète avec WC et salle de bain ouverte.

La cuisine, spacieuse et entièrement équipée est ouverte sur une autre baie vitrée coté Sud qui donne sur une terrasse aménagée avec vue sur le beffroi et le mont du "Galtz".
Elle dispose d'une tonnelle intégrée pour l'ombrage estival et d'un grand cabanon de rangement pour le barbecue et les affaires de jardin.

Le sous-sol complet dispose d'un garage avec porte automatisée, d'une grande cave et d'un espace pour le rangement du bois.

L'espace de la copropriété est fermée de l'extérieur telle un petit village dans la ville, mettant à disposition une cour intérieure où ses résidents peuvent jouir de la beauté de l'architecture pittoresque qui la compose.
Bien tenue et sans procédure en cours, la copropriété est gérée par un syndic professionnel de Colmar mais conserve une échelle humaine très conviviale: les AG sont régulièrement organisées autour d'un barbecue commun dans la cour.

Tous les détails sur demande
Visite virtuelle disponible
Visite en visio professionnelle possible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES B

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 26/01/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Location
  • Viager
3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-colmar-68240-87c279c8-5c72-473b-831c-12b058c0566a/ 0 5 381 avis clients

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