- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces •
Cholet
- Bon état
237 890 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : aa7d0349-a953-4d2e-91c5-7b6907df2ce9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 103 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 132 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située à deux pas de la charmante place Alexis Guérineau, en plein cœur du centre de Cholet. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie fonctionnalité et esthétique. La salle de repas adjacente complète harmonieusement cet espace chaleureux.
Premier étage : Vous y découvrirez deux grandes chambres aux volumes généreux, sublimées par leurs parquets d'origine, qui apportent un charme indéniable. Un dressing spacieux offre un espace de rangement optimal. Une troisième chambre filante complète cet étage, parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau.
Deuxième étage : Ce niveau vous réserve un coin détente cosy, idéal pour la lecture ou la relaxation. Une petite chambre sous mansarde, pleine de caractère, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, viennent parfaire cette maison.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vierge sera réactualisé pour la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 38 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1760 € et 2430 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
ORPI Immocholetais.Com
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49300 Cholet
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