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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Champigneul-Champagne

  • Parfait état

422 000 €

  • Honoraires : 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (411 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1db9581f-22ce-4702-bb8b-efa624afebb2

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

422 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 153 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 710 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Sauna

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Poêle à granulés

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre 153m2 double garage sous-sol piscine jardin. À seulement 20 minutes d’Épernay et de Châlons-en-Champagne, au cœur d’un village paisible, cette magnifique maison familiale de 153 m² sur une parcelle de 1710m2 avec confort de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie aussi agréable que chaleureux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout proposant un espace de plus de 60m2, parfait pour recevoir ou profiter en famille. Le rez-de-chaussée offre aussi deux belles chambres, une salle de bains, un espace bureau, un WC et un patio-véranda qui fait le lien parfait entre intérieur et extérieur.

Et quel extérieur ! Un magnifique jardin paysager, entretenu avec soin, qui borde une superbe piscine enterrée. Une grande terrasse refaite récemment vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un accès discret à une voie communale permet d’entrer facilement un camping-car, un quad ou tout autre véhicule.

À l’étage, on retrouve une belle chambre, une salle d’eau, des WC et un palier avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet réserve encore de belles surprises : une cuisine d’été, un double garage motorisé, des espaces de rangements pratiques avec stationnement en plus, et même une pièce insonorisée, idéale pour un studio de musique, une salle de sport ou un coin cinéma.

Construction de 2006 avec raffraichissement total récent, matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue, ambiance chaleureuse, située au fond d’une impasse, dans le calme le plus total, et sans aucun vis-à-vis : ici, tout est prêt pour accueillir une nouvelle famille.

Un bien rare, à visiter sans tarder.
On vous garantit le coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (411 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Venteoulocation Epernay

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

Champigneul-Champagne

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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