- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Cézac
- Détachée / individuelle
- À rénover
233 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b61efbf1-95f2-484f-9759-620f2f5f4c56
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 164 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 565 m²
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Séjour 68,50 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située sur la commune de Cézac entre Pugnac et Cavignac.
Cette charmante maison construite en 1800 est située dans un quartier calme, avec ses prestations anciennes conservées, telles que les poutres, les pierres de taille apparentes et les cheminées en pierres, cette maison dégage un charme authentique. Les carreaux de Gironde ajoutent une touche d'élégance à cette propriété de 164m² habitable avec garage de 45 m² et 2 ateliers totalisant 115 m² .
Cette maison dispose de 2 grandes chambres, d'un salon spacieux avec plafond cathédrale et cheminée, d'un grenier aménageable de 55 m², d'un ancien fournil indépendant de 40 m² pouvant devenir une maison d'amis, d'un parking intérieur et d'une terrasse.
Malgré son état de conservation un peu défraîchi, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir une résidence de rêve une fois rénovée. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de caractère.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine d'histoire et de charme à Cézac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 468 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Cubzac Conseil Immobilier
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33240 Saint Andre De Cubzac