Maison Castres m² T-4 à vendre, 230 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 73,92 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 232 m²

Intérieur

Climatisation

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Rénovée À Vendre CASTRES Albinque 3 Chambres 2 terrasse 3 Garages. Rare à CASTRES ( 81100 ), sublime maison rénovée avec jardin piscinable, deux terrasses de 24 m² et trois garages au cœur de Castres.
Surface totale d'environ 92 m² plus 15 m² par garage.

Idéalement située dans le quartier très prisé de l'Albinque , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du marché de l'Albinque et d'une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour un couple, une famille ou des retraités.
Vous serez charmé par la tranquillité du quartier tout en profitant de la proximité des commodités.
À l'extérieur, cette maison présente de nombreux atouts.
Un jardin sans aucun vis-à-vis, offrant une grande intimité, s'ouvre sur la terrasse du rez-de-chaussée, créant un espace de détente idéal. Ce jardin est piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
La propriété dispose également d'une seconde terrasse d'environ 24 m² située au premier étage, accessible directement depuis la pièce de vie, parfaite pour savourer vos repas en plein air.
À l'intérieur, cette maison a été entièrement rénovée en 2020 avec goût et modernité. Répartie sur deux niveaux, elle offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Vous y trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités.
La grande pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, avec un accès direct à la terrasse du premier étage.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, intégrée dans cet espace de vie, est moderne et conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu complète l'intérieur de la maison, offrant un confort supplémentaire.
Une buanderie pratique est également disponible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m², à aménager selon vos envies et vos besoins.
Côté équipements, la maison est pourvue de fenêtres en PVC double vitrage, de deux climatiseurs réversibles, et d'une isolation récente des combles en laine de verre, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la porte de garage motorisée assure un accès facile et sécurisé.
Pour les véhicules, trois garages sont disponibles, dont deux peuvent être loués pour une rentabilité potentielle de 150 euros par mois, un véritable atout en centre-ville.
Cette maison spacieuse, lumineuse, et prête à vivre, où aucun travaux ne sont à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché de Castres.
Ne manquez pas l'occasion de la découvrir et de vous y projeter.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (223 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 128 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

128 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € au 16/09/2024 (abonnement compris)

Claire Canac Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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